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官方宣布:越来越多的人将住进“像搭积木一样
  2020-08-26 23:16:41 点击数:0
2020年7月15日,住建部等7部门发布《关于绿色建筑创建行动方案的通知》,装配化建造方式占比稳步提升。无论是业内,还是国家层面,装配式建筑正在逐步走向主流,成为国内建筑行业发展的大势。在未来几年,我们很多家庭都将住上这种“像搭积木一样”建造的房子里。

2020年7月15日,住建部等7部门发布《关于绿色建筑创建行动方案的通知》,目标到2022年,当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%,住宅健康性能不断完善,装配化建造方式占比稳步提升,绿色建材应用进一步扩大。

重点任务中就明确指出,。大力发展钢结构等装配式建筑,新建公共建筑原则上采用钢结构。编制钢结构装配式住宅常用构件尺寸指南,强化设计要求,规范构件选型,提高装配式建筑构配件标准化水平。推动装配式装修。打造装配式建筑产业基地,提升建造水平。

同时,官媒中国经济网也转载了南方日报的一篇文章,标题是:装配式建筑或迎爆发式增值。

装配式建筑及优点

所谓装配式建筑,就是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行,在工厂加工制作好建筑用构件和配件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等),运输到建筑施工现场,通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

如今,装配式建筑已经被各家建筑公司和房企广泛运用,形成了不同的装配体系,万科、碧桂园等企业均是大力推动者。而随着国家层面的不断倡导和相关标准的建立和完善,装配式建筑正在迎来巨大的发展机遇。

与传统建筑模式相比,装配式建筑具有节约资源、减少污染、绿色节能、性能更好等优势,契合绿色住宅的标准要求,并且符合居民对于品质住宅的追求,为消费者提供高端、性价比高、绿色环保的新型住宅。

在节约资源方面,装配式建筑采用建筑、装修一体化设计、施工,能够实现装修随着主体施工同步进行,在最大程度地节省人力资源以及材料。

装配式建筑更加绿色节能环保,如果按照每户计量的方式,在相同的暖气温度下,拼装房室内保温更高,不仅能够帮助住宅户主降低暖气温度,节省采暖费,同时减少了能源的使用;外墙装饰在工厂内一次性装饰完成,避免了传统现场施工带来的外墙颜色不匀,易起皮、开裂、变形、褪色等问题,减少建筑后期维护成本。

此外,装配式建筑提高了墙体和门窗的密封功能,保温材料具有吸声功能,有效地阻隔了声音的传递,使室内有一个安静的环境,避免外来噪音的干扰;使用不燃或难燃材料,有效地防止了火灾的蔓延或波及,具有更好的防火阻燃效果;大量使用轻质材料,降低建筑物重量,有利于抗震。

很多楼盘一期很不受购房者欢迎,户型配套等不够完善是原因之一,同时,很多人要是考虑到后期组团的建设所产生的噪音等,也是不可忽视的重要方面。有些隔壁小区在建设中,自己所在小区至少要接受至少2年以上的建筑噪音!或许,在不久的将来,随着装配式建筑的发展,建筑噪音将会得到有效遏制,老百姓更加能够安居乐业。

装配式建筑已成为大势所趋

重庆市政府在2017年就发布了《重庆市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》,文件指出,发展目标就是按照分区推进、逐步推广的原则,明确主城各区及涪陵区、永川区、南川区、綦江区、荣昌区为重点发展区域,万州区、黔江区、长寿区、江津区、合川区、大足区、璧山区、铜梁区、潼南区为积极发展区域,其他区县(自治县,以下简称区县)为鼓励发展区域,大力发展装配式混凝土结构、钢结构及现代木结构建筑,力争到2020年全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%以上,到2025年达到30%以上。

目前,已建成22个市级装配式建筑产业基地,6个国家级产业基地,形成预制混凝土构件210万立方米、钢结构构件150万吨、内隔墙部品1400万平方米的年产能,每年能够满足1000万平方米装配式建筑建设需求,且部分产业已经形成对外辐射能力。

宣布在2020年底装配式建筑占新建建筑面积比例需达到30%以上,政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上,新立项的人才住房、保障性住房等政府投资大中型建筑工程全面实施装配式建筑。

作为国家首批装配式建筑示范城市,今年上半年新开工装配式建筑面积573万平方米,同比增长近100%,占新开工总面积的比例达到30.7%。

地产企业和建筑工人都需要积极适应技术潮流

建筑行业也将迎来重大的技术革新,对于很多传统的建筑农民工而言,或许也需要提升自身技术水平。更多的建筑工人将从原来的场地施工,逐渐走进工厂车间,场地施工人员的技术要求将更加严格。如果建筑工人不提高自己的专业水平,或许过去我们常说的“搬砖”这种工作也将很难胜任。

地产企业只有积极适应装配式建筑的发展趋势,深入研发和打造符合装配式理念要求、带有企业特色、具备核心竞争力、兼顾成本优势的优秀产品,才能在今后的市场中更加游刃有余。

总之,

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